- Co mówi Matt Smith o wstępnej zgodzie na kredyt hipoteczny?
- Ile zaliczki faktycznie potrzebują kupujący?
- Dlaczego lokalizacja domu jest kluczowa?
- Czy nowe budynki są zawsze tańsze w eksploatacji?
- Czy teraz jest dobry czas na zakup nieruchomości?
Matt Smith o wstępnej zgodzie na kredyt hipoteczny
Ekspert hipoteczny Matt Smith wskazuje, że posiadanie wstępnej zgody na kredyt hipoteczny nie jest stratą czasu. Pozwala to określić, jakie nieruchomości są w zasięgu finansowym kupującego. To ważny krok, aby uniknąć rozczarowania przy wyborze wymarzonego domu. Wstępna zgoda pokazuje agentom i sprzedającym, że kupujący traktuje proces poważnie, co może przyspieszyć transakcję.
Zaliczka na mieszkanie w Polsce
W Polsce minimalny wkład własny wymagany przy zakupie mieszkania wynosi zazwyczaj od 10% do 20%, w zależności od banku i oferty kredytowej. Na rynku wtórnym typowy wkład własny wynosi około 10%, natomiast na rynku pierwotnym może wynosić nawet 20%. Posiadanie wyższego wkładu własnego może skutkować korzystniejszymi warunkami kredytu, takimi jak niższe oprocentowanie lub krótszy okres spłaty.
Zadatek lub zaliczka wpłacane przed podpisaniem umowy mogą być również częścią wymaganego wkładu własnego. Jeśli jednak umowa nie dojdzie do skutku z winy sprzedającego, zadatek może zostać zwrócony w podwójnej kwocie, co daje dodatkowe zabezpieczenie finansowe.
Czy lokalizacja nadal ma znaczenie?
Tim Bannister, ekspert ds. nieruchomości, podkreśla, że lokalizacja pozostaje kluczowym czynnikiem przy zakupie domu. Można zmienić wystrój, stan techniczny nieruchomości, a nawet zwiększyć jej wartość poprzez remonty, ale lokalizacji nie da się zmienić. Dokładne zbadanie okolicy, jej infrastruktury oraz dostępności usług przed zakupem nieruchomości jest niezwykle ważne.
Zalety nowych budynków
Nowe domy oferują nowoczesne rozwiązania, lepszą efektywność energetyczną i niższe koszty eksploatacji. Budynki te często wyposażone są w technologie oszczędzające energię, co może obniżyć rachunki za energię. Jednak warto pamiętać, że nowe budynki są zwykle droższe niż starsze nieruchomości, co może wpłynąć na decyzję o ich zakupie.
Kupujący powinni dokładnie przemyśleć swoje potrzeby i możliwości finansowe przed podjęciem ostatecznej decyzji o zakupie domu, biorąc pod uwagę zarówno lokalizację, jak i potencjalne oszczędności wynikające z posiadania nowego domu.
Źródło: TheGuardian
